부동산 투자자가 반드시 확인해야 할 등기부 등본 분석 방법
부동산 투자의 성공은 단순히 좋은 입지와 시세 차익에만 의존하지 않습니다. 부동산의 권리 관계, 채권 및 부담 사항 등 중요한 정보를 담고 있는 등기부 등본을 꼼꼼히 분석하는 것이 필수입니다. 이 글에서는 등기부 등본의 구조와 각 항목에서 투자자가 주의해야 할 사항을 구체적으로 살펴보고, 실제 사례를 통해 분석 방법을 제시합니다.1. 등기부 등본의 기본 구조 이해하기등기부 등본은 보통 1부, 2부, 3부로 나누어져 있습니다.제1부(표제부): 부동산의 기본 정보(소재지, 면적, 구조, 소유자 등)가 기록되어 있습니다.제2부(갑구): 소유권 관련 사항, 근저당권, 저당권 등 권리 관계가 기록됩니다.제3부(을구): 기타 제한 사항, 가압류, 가처분 등 부동산에 부여된 부수적인 권리들이 기재됩니다.투자자는 이 ..
2025. 2. 2.
